​买房时这5种高公摊面积的房子 记得绕着走

对于买房人来说，公摊面积可以说是“人人喊打”。明明买的100平的房子，到手却直接缩水，这估计换成谁都不会开心。因此，希望取消公摊的呼声近几年也是越来越高。但是目前来看，取消公摊的可能性是微乎其微。

　　不过，虽然取消公摊不可能，但我们可以避开那些公摊面积大的房子。今天安安就给大家介绍5种高公摊的房子，大家在买房时记得避开，能省不少钱。

　　腰线层

　　所谓腰线层，就是很多住宅楼会在楼层中部的外面增加一圈凸起的腰线，以让建筑看起来更加美观，有些楼栋可能还会有多条腰线。因为不是所有住宅楼都有腰线，所以很多人可能并不会注意到这个问题。

　　但腰线层的问题其实有很多。比如采光不好，容易积攒灰尘打扫困难等。还有一些开发商会把腰线层算在公摊面积里，所以这些住户的公摊就比其他家大很多。因此，如果要买腰线层，一定要和开发商确认清楚是否算在公摊中。

　带商铺的房子

　　现在新建小区越来越注重自身配套设施的建设，而在配套当中商业一定是各小区必带的。一个带有成熟商业区的小区会更有竞争力，并且对于开发商而言商业部分的利润也远远高于住宅部分，因此现在不少小区有带有底商的房子。

　　一般来说，住宅和底商在一栋楼中的电梯和楼梯设计是相互独立的。也就是说底商的楼梯、电梯、管井等会转为住宅部分的公摊面积。因此这种情况公摊面积就会比不带底商的房子大很多。所以如果遇到这种情况，最好避开。

　　同时，带有底商的房子一般临街，因此也更容易有噪音和空气污染的困扰。对于买房人来说都不是一个好的选择。

　　梯户比过大

　　所谓“梯户比”是指电梯数和每层楼住户数的比例。简单地说，如果一层楼有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2:4。

　　可能很多人会觉得梯户比越大越好，梯户比越大也就意味着电梯越多，对于高层住宅来说上下楼也更方便。但需要注意的是，电梯是算在公摊面积中的!电梯越多，公摊面积也就越大。比如一梯一户的公摊就高于两梯四户的。

　　因此，考虑到公摊问题，一般两梯四户是比较常见也算是比较好的选择。

　超高层住宅楼

　　虽然高层住宅由于风景好而吸引了很多人，可是楼层越高，所要求的安全措施就越大。比如高层由于住户多，一旦发生火灾，需要撤离的人也更多，所以开发商在建造时就会增加安全通道的宽度，这就会增加走廊面积，而走廊肯定是算在公摊面积里的。

　　物业层的房子

　　最后一种就是和物业在一层的房子。很多小区物业都会在某一楼层设立物业管理处。和物业住在一层，虽然听起来好像办事会更加方便，但其实，他们的公摊面积是由业主来承担的。

　　所以，买房时最好避开这个楼层。如果一定想买，记得一定要事先说好公摊怎么分。

　好了，以上就是5种公摊面积更大的房子，大家记得买房时要避开，否则亏钱的还是自己。

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