免费验房师出门只带3种工具 就能找出80%房屋问题

　很多装修公司为了招揽客户，都会提供免费验房服务。了解我的人都知道，像这种小便宜，我一定是跑在第一个的。跟着验过几次房，发现了其中的“秘诀”：

　　免费验房师的精细度肯定是不如付费验房师的，但也能找出80%的问题。没找出来的毛病，都是可修可不修的小毛病。而且他们往往轻装简行，出门只带3种很便宜的工具。

事后我想了想，如果我们自己把这三种工具买回家，是不是也能像他们一样厉害了呢?

　　「工具1」验电器

　　成本：20元

　　检测项目：插座

　　使用方法：把验电器插在插座上，根据验电器上的亮灯顺序，就能判断出插座能否正常供电、零火线接线顺序是否有误、地线是否妥善接地等。

注意事项：验电器需要在每一个插座上都插一次，一个插座正常，不代表所有插座都正常。

　　电路验收：除了插座可以用验电器验收以外，还需要验收一下灯具。

　　打开开关，灯具亮起，证明正常。条件允许的话还可以带一个LED灯泡，把这个灯泡在每一个灯口上都装一次。装好后关闭开关，看灯泡有没有发微光、闪烁的问题。如果有，证明照明线路中的零火线接反了。

　　「工具2」手电筒

　　成本：5元

　　检测项目：墙面、卫生间地面

　　使用方法：把手电筒打开，贴着墙面放置，查看手电筒光柱照到的墙面。在光柱下，墙面的凹凸不平都会被放大，用以检测墙面找平质量。

　　同样的方法，把手电筒放在卫生间地面，可以看出地面的倾斜坡度(从地势高的一侧照向地势低的一侧)，以及平整度。

　注意事项：手电筒质量没必要太好，但一定要选强光手电，这种手电打出来的光柱更明显。手机上也有手电筒，但一方面光线比较散，另一方面发光点不能紧贴墙面，使用效果会大打折扣。

　　墙地面验收：墙面除了查看是否找平以外，还需要查看是否有裂纹。裂纹检查也可以借助手电筒，用手电筒照明，在光亮度环境下，能发现细小的裂纹。

　　卫生间地面还可以进一步验收——把水洒在地势较高的地面上，观察水是否能顺利流到地漏里。如果不往地漏里流，或者某一个位置有积水，都是不正常的。

　　「工具3」旧饮料瓶

　　成本：0元

　　检测项目：墙面、瓷砖、排水

　　使用方法：在饮料瓶里灌满水，迅速导入排水口(竖管、马桶、地漏)，观察下水速度。如果迟迟排不完，甚至往外溢水，都表示排水管被堵塞。

　　之后把空饮料瓶的盖子盖上，用盖子部分敲击墙面和瓷砖。正常情况下，应该发出清脆的“哒哒”声。如果发出沉闷的“咚咚”声，代表这个位置有空鼓。

注意事项：敲击墙面时，没必要敲击到每一寸墙面，每平米选一个地方敲击即可。敲击力度没必要太大，饮料瓶身会把声音放大，也避免把墙面敲坏。

　　瓷砖验收：瓷砖除了要注意空鼓以外，还需要注意表面是否有磕碰。这就需要认真查看了，着重观察瓷砖的边缘，这是最容易出问题的地方(特别是做了瓷砖美缝的用户)。

「配件」美纹纸

　　成本：1元

　　检测项目：无

　　使用方法：美纹纸是类似于透明胶带的一种纸，有粘性，但不大，即使直接贴在墙面上也不用担心会损坏乳胶漆，更不会留下胶渍。发现哪里有问题以后，可以把美纹贴在相应的位置做记号。如果问题不明显，还可以在美纹纸上直接写字，注明问题位置。

　　注意事项：没有美纹纸，也可以用便利贴等物品替代。但美纹纸的成本是最低的，就算是别墅，一卷美纹纸也足够用了——而且很好买，文具店、五金店里都有卖。

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