一梯两户的弊端 了解完再决定是不是可以买

一梯两户的弊端，现在的新小区基本上都是电梯房。 电梯房如果按照电梯数量来进行划分的话，可以分为1梯1户，1梯2户，2梯4户，2梯3户以及其他几种不同的类型。 我在买房子的时候，中介告诉我：一梯一户的价格太高，一梯两户是最受欢迎的，也最值得入手。

　　在中介的“忽悠”下我买了1梯2户的房子，但没想到入住后越来越不喜欢，真后悔! 今天我们也一起来了解一下一梯两户的弊端，奉劝大家在买房之前要考虑清楚，不要像我一样入住后才后悔!

　　一梯两户的弊端 了解完再决定是不是可以买

　　第1个弊端：

　　公摊面积大

　　大家在买高层的时候，最关心的肯定都是公摊面积的问题，这会直接影响到家里的实际面积和得房率。

　　一梯两户的话因为一层楼就只有两户人家，所以电梯、楼梯、走廊这些公共区域都需要平均分摊到两户人家的分摊面积里面，这样一户人家所分到的公摊面积就会更大一些，就没有那么的划算了。

　　在房屋总价相同的情况下，公摊面积越大，我们所能够得到的实际面积就越小，加上入住之后所需的物业费、卫生费以及一些维修费用都是按照面积来计算的，也很不划算。

　　现在很多高层住宅楼的公摊率都达到了30%，甚至更高100平方米的保费时期，到手面积就只有不足70平方米了，这样想想也真的觉得很不划算。

　　特别是在房价这么高的情况下，好几十万都用在了公摊面积上，不管是谁，都会觉得心里很不平衡。

第2个弊端：

　　日常出行不方便

　　高层住宅楼上出现肯定都要依靠电梯，一梯两户的话就只有一台电梯，所以平时出行的话也会存在着很多不便。

　　在早晚高峰期的时候，几乎大家都会在同样的时间里面上班下班，都需要用到电梯，一台电梯上上下下，我们等待电梯的时间就会很长，有的时候还会耽误出行时间。

　　遇到有人搬家或者是有其他情况占用电梯很长一段时间的话，还有可能会影响到上下班的时间。

　　有的时候遇到电梯故障或者是维修，大家就只能通过爬楼梯回家了，也会特别的麻烦，会给生活造成很多的不便。

　　特别是在家里有老人和小孩的情况下，如果爬楼梯回家的话也非常的吃力，这种情况下可能出门都会变成一个难题，宁愿待在家里，也不愿意费力的上下楼，生活也会受到一定的困扰。

　　第3个弊端：

　　采光和通风容易受到影响

　　按照相关的规定，1梯两户一般都是总层高不能够超过12层的小高层，而一个小区为了能够提升容积率，除了小高层以外，还会有一些二三十层的2梯4户的户型。

　　就是说一个小区当中，除了12层左右的小高层以外，还有二三十层的高层住宅。

　　如果大家所选择的是一梯两户，那么肯定相对于其他的住宅而言楼层会稍低一些，这样就很容易会受到其他建筑物的遮挡，家里面的采光和通风条件都会变得比较差。

　　当然这和大家所选择的楼房所在位置也是有着一定的关系的，如果大家所选择的小高层位于整个小区的最前端，没有其他建筑物遮挡的话倒还好，但如果选择的小高层，正好位于高层住宅楼中间的话，就很容易会受到影响了。

　　第4个弊端：

　　售价会稍微高一点

　　电梯房的话根据电梯的数量以及整体的户型来对比价位是不一样的，一般情况下一梯一户自然是最贵的，而一梯两户价格也会稍高一些。

　　1梯两户的房子，单价虽然不是最高的，但也是要比2梯4户以及其他的户型稍微高一点，所以在买房的时候，大家也需要考虑一下自己的预算以及以后是否容易转手的问题。

　　就是因为一梯两户存在的一些缺点，加上价格也会稍微高一些，所以在买房子的时候可能很多人都不是特别喜欢一梯两户，这样在以后想要转手的话也会稍微麻烦一些。

　　写在最后：

　　一梯两户存在着一定的弊端，日常出行比较麻烦，公摊面积比较大，价格又稍微高一些，所以建议大家在买房子之前还是要慎重的考虑清楚，选择一个更合适的户型。

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