拆除改造的一些步骤

拆除，改造，建设，这是所有施工现场的第一步。拆除的一些细节，也分为三个场景；二手房装修，精装修房，毛坯房。

城市的不断扩张，老的城区二手房愈发的多了起来。因为老小区的地段较好，人气旺盛，周边配套成熟。

很多人还是喜欢在老的小区购房。前年我在一个配套成熟的老小区买了一个复式。看中了周边的环境，主要是孩子读书方便。二手房的拆除改造，与新房，毛坯房的拆除有些不同。二手房大多为预制板的结构。对于现在的装修，有了很多新的想法。这就存在一个施工的隐患问题。承重墙体是绝对不能动的。屋顶面的违建也是不能去做的。类似上海，杭州的一些老城区的老破小。很多情况更是触目惊心，下面路口逼仄，上面空间狭小。左右毗邻墙体都是别人的。这给拆除，改造的工作带来了很大的麻烦。

一、 承重墙绝对不可拆

房内特别是厚度超过24cm以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

二、 配重墙不能拆

对于“砖混”结构的建筑，卧室到阳台的那个配重墙体不能拆除。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，

如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

三、 部分轻体墙也不能拆

部分轻体墙也不能拆除，横梁下面的轻体墙最好不要拆，因为它也承担着房屋的部分重量。

四、 房间中的梁柱不能改

横梁和立柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以横梁和立柱绝不能拆除或改造。

五、 墙体中的钢筋不能动

在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

六、 燃气管道要请专业人员拆改

燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由供气单位专业人员进行操作。这个破坏了，可是很严重的一个公共安全问题。

七、 拆除承重墙的条件

如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改造承重墙的话，应由原设计单位或与原设计单位具有相同资质的设计单位，给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。

八、二手房的拆除，还得注意水电气

二手房的装修，原来装修过的，第一步是找到总的电源箱，总的水表位置，燃气管道位置。这个是重中之重。曾经在一个工地看见，打爆了水管，一时间水漫金山，楼下人家都遭殃了，所以，第一时间关闭水表总阀，切断电源【安装临时施工用电专用线】，关闭燃气表。并做好相应保护。

九、二手房的拆除，还得注意安全事故

记得四年前的一个工地，一个二手房施工现场。工人不小心，被原来设计的玻璃划到手了。玻璃碎渣，钉子，木屑，等尖锐的东西，都得注意。

十、所有的拆除，都得做好现场保护。

这个看起来是个小事情，但是都是值得牢记，敬畏的一个大事。顶层建筑的拆除工作，以及窗户边的拆除工作，还得做好相应的防护措施，有的时候，窗户边敲的碎渣木屑掉落外面去了都会引起很大的工伤事故。顶层的拆除更为小心，必要时还得有人在外面进行安全值守。做好防护，警戒。拉防护网，拉安全线。